Hay various tipos de prestamos hipotecarios....se pueden categorizar en 2 sectores:
prestamos figos y prestamos adjustables....
Son los prestamos adjustables la razon de muchos de los problemas de cual los proprietarios no puedan pagar su casa.
Como se calcula el interes de un prestamo adjustable? Tiene que leer la Nota o hablar con "customer service" y conseguir la informacion seguiente:
1. la fecha en cual se combierte en adjustable: el premier dia, en 6 meses en 2 anos?
2. El "margin"
3. el index y el nombre de index: existen muchos indicis: labor, 12th, etc.
el nuevo interest es Interest = Index + Margin
ejemplo:
Hoy tengo la tasa de 6.9, y se adjustable april 1, 2008, el margin es 4.1, y el indice es el Labor 6 Meses
su nueva tasa (usand el indice de 2/08) seria Interest = 3.1 + 4.1= 7.2%
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