Credit & Mortgages for Undocument people

Americans for Legal Immigraton(http://www.alipac.us/article1676.html) DOES NOT want
Banks to offer credit cards or mortgage to undocumented U.S. residents. They are fighting banks like Bank of America, Citibank and others working with ACORN
(a housing advocate, www.acornhousing.org) to faciliate borrowers getting home loans using their Tax Payer Id. Number(ITIN).

Also Representative John T. Doolittle R-California has introduced a bill in Congress that would prohibit financial institutions from providing home mortgages to anyone who lacks a Social Security number. The bill (H.R. 480) would amend the Truth in
Lending Act to make ITIN mortgage lending illegal.

As a real estate professional this will hurt our industry especially in the current slow market conditions, it will hurt banks,
and of all will hurt consumers who need credit cards, mortgages in order to participate in modern society. Isn't this hurting all of us?

SUBJECT: Late Mortgage Payments/Pagos atrasados

PREGUNTA:   Hi, mi nombre es XXX. ytengo un problema, estoy apunto de regresar la casa a los bancos ya que mis mensualidades subieron demasiado. no he podido refinanciar ya ke tengo dos pagos tarde, mi credit score es 603,587 y 562, no puedo obtener full doc. porke mis ingresos son $3250.00 por mes, lo que devo al banco por la casa es el monto de $310,000.00 tengo dos montos el primero es por $248,000.00 y el segundo por $61,000.00compre la casa en el 2005 por el precio de $310,000.00 solo 6 meses atras la casa fue valuada en $350,000.00 pero mis vecinos estan vendiendo sus casas por menos dinero la ultima que se vendio fue por $310,000.00, no se si ustedes hacen refinanciamientos tambien, espero me puedan ayudar con la informacion que les he descrito, de antemano gracias.

 

RESPUESTA:  Gracias por enviar su informacion muy completa.

De acuerda a su informacion, asumo que ya le llego una carta "NOTICE OF DEFAULT"?

Si ya tiende 2 pagos atrasados, y no ha llegado a un acuerdo con el banco, despues de el "NOTICE OF DEFAULT" viene el Foreclosure(remate, reposocion for falta de pago.)

 

Analisando su caso: credito score menus de 680, el total de hipoteca versus el valor de su casa, no sera facil un refinanciamento...

Soluicones posibles:

1. un prestamo privado (hard money loan) : estos préstamos son basados en la "equity" (plusvalia) su casa y el interes es mas alto que de los bancos tradicionales...Pero crea que no es opcion para usted debido a que no hay suficiente plus valia.

 

2. Puedo usted vender su casa ANTES DE FORECLOSURE en lo que se llame el SHORT SALE...en un Short Sale se negocia con el banco para que le autorizen vender su casa por menos de los que se debe.

 

3. Ultimamente, se busco aun amigo/familia que quiera comprar su casa.

 

Pero si la razon es que no puedo con los pagos mensuales opcion 1 es la mejo opcion entre ambas malas opciones.